ID: 10564
Description
Situato in un punto strategico nel bacino turistico termale euganeo, tra i comuni di Abano e Montegrotto Terme, il negozio posizionato in un punto molto visibile di grande passaggio, alla fine del Corso delle Terme di Montegrotto, divenuto punto di riferimento, in un area con molte attività ricettive, commerciali e di servizi, inserito in un contesto condominiale, ha a poche decine di metri un ampio parcheggio pubblico a servizio delle attività produttive e lungo tutte le vie adiacenti, numerosi posti auto facilmente accessibili. Presenta 4 ampie vetrine con una grande porta vetrata automatica d'ingresso, ha una superficie di 200 metri quadri lordi, con altrettanti di plateatico pedonale privato antistante, a proprio uso esclusivo. Sono presenti nella parte esterna piantumazioni decorative, fari di illuminazione, attacchi per energia elettrica ed erogazione acqua, un'ampia insegna con dicitura BULLI & PUPE, sostituibile facilmente con un nuovo logo, senza dover ottenere difficili concessioni comunali. Nella parte interna, oltre ad essere fornito di tutte le utenze operative di acqua, luce e gas, vi è un impianto d'allarme, riscaldamento e condizionamento autonomo a soffitto, impianto elettrico funzionante, controsoffitto e qualche attrezzatura dell'attività precedente, cedibili o facilmente rimovibili. Sono presenti 2 bagni con 2 antibagno, un piccolo vano caldaia, un retro negozio ed è predisposto con 2 canne fumarie usufruibili anche per attività di ristorazione e/o pizzeria. vi sono attualmente spese condominiali di irrisoria entità, quantificabili in poche decine di euro l'anno. Il negozio è usufruibile e funzionante per attività commerciali non alimentari e di somministrazione, senza bisogno di alcun intervento importante e costoso.